买房移民意大利,小户型更受投资者青睐!_移民生活_移民之家_码蚁之家

意大利买房移民政策主要是通过在意大利境内购置30万欧元以上房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”,以此为基础成功移民意大利。近日意大利房屋机构Tecnocasa做出统计,意大利房产在2017年第一季度,不同地区的房屋交易数量都有所上涨,其中,意大利移民更青睐小户型房产!

 

一、意大利买房移民

目前欧洲国家开放的移民方式以置业为主,其中意大利购房移民的相关法令规定:通过在意大利境内购置30万欧元以上房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”,前者可以使投资者获得移民身份,而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证,投资者可根据个人情况自行选择。意大利“选择居住居留”身份的申请方式和条件极为友好,只要满足两个主要条件:

1. 申请者在意大利购置符合移民要求的住宅房产;

2. 主申请人的非工资收入每年不低于3.1万欧元,如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。

澳臻移民补充,根据意大利此项法律规定,选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得意大利永久居留身份,10年后即可申请加入意大利国籍。

二、意大利移民中意投资小户型房产

意大利房产机构指出,意大利移民在罗马用30万欧元可以买到一套99平米的房子,而在老城区的话,房屋面积可能会更小,在56平米左右;在米兰和佛罗伦萨,20万欧元分别可以买到110和117平米的房子,但在市区仅能买到51平米和90平米的房子。到了意大利南部房价则略有下调,在西西里首府巴勒莫20万欧元可以买到250平米的豪宅,但在那不勒斯只能买到140平米的房子。与其买大房子,不如投资小户型用来出租。

2017年度意大利北方房产情况最好,涨幅接近10%;中部紧随其后,涨幅达到8%;而南方则为5.1%。意大利买房移民主要投资的8大城市,包括:罗马、米兰、佛罗伦萨、热那亚、那不勒斯、都灵、博洛尼亚和威尼斯的房屋交易量已超过2.2万笔。其中,佛罗伦萨成交涨幅最大,高达16.5%!紧随其后的是涨幅为15%的热那亚、涨幅达到13.8%的米兰和涨幅10.2%的罗马。那不勒斯上涨了4.8%、都灵上涨4.6%、博洛尼亚上涨4.4%以及威尼斯的涨幅则为2.3%。

事实上,意大利房地产价格已连续数年在低谷中徘徊,意大利移民投资小户型的房产既容易出租又能收回投入,相对划算。此外统计显示,那不勒斯近年来正成为买房投资上升最快的热门城市之一,市区内的房产尤为紧俏,俨然成为意大利买房移民市场上的一匹黑马,投资额已从2015年的28%上升至2016年的41%,同时游客数量也不断上升。此外逐渐走俏的城市还有巴勒莫,它被评选为2018年意大利文化之都,维罗纳也成为意大利移民越来越向往的购房地之一。

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